新菱エステートの不動産事業

新菱エステートでは、介護・医療分野で積み上げた独自の事業ノウハウを基盤として、不動産市場の構造変化や顧客ニーズの変遷を捉えた様々なプロジェクトに取り組んでいます。

高齢者住宅事業の提案在宅医療事業老健・特養事業納骨堂事業

新菱エステート事業内容

高齢者住宅事業の提案

いま注目を集める<医療・介護対応型高齢者住宅>とは?

新菱エステートのご提案する「訪問介護ステーション」と「在宅医療施設」の併設は、各々の事業経営に高いシナジー効果をもたらし、国の目指す<地域包括ケア>で想定される多職種連携においては重要な情報連携機能を果たします。
さらに、医療法人による「訪問看護ステーション」と「在宅クリニック」の併設により、患者さんの病状や生活環境などに関して緊密な情報連携とフレキシブルな医療サービスが実現します。

医療法人による「訪問看護ステーション」と「在宅クリニック」の併設

外来診療のみによる事業運営からの転換は、安定的な収入の確保をも可能にします。一般病床や療養病床を退院後の患者さんに対して訪問診療・介護サービスを効率的に施すことは、増患・集患効果をも向上させるからです。

一方、医療制度改革で加速する「在院日数の短縮」。急性期・回復期のリハビリテーションに取り組む地域病院は退院先の確保ができずに苦慮しています。
こうした早期退院患者の受け皿としての機能を発揮したり、過疎・高齢化の進む地方において医療・介護のハブ機能を果たしたりする<医療・介護対応型高齢者住宅>を、私たちは重点的にご提案しています。

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在宅医療事業

在宅医療事業を経営する新菱エステートの生きたノウハウ

新菱エステートでは、医療・介護対応型高齢者向け賃貸住宅「メディカルリーフ三田」(兵庫県三田市あかしあ台)および「メディケアレジデンス神戸北」(兵庫県神戸市北区菖蒲が丘)を事業として立ち上げて運営に取り組んでいます。

メディカルリーフ三田/メディケアレジデンス神戸北

在宅医療事業へ参入される方が最も必要としているのは、在宅医療事業を実地に運営し続けて初めて得られるノウハウでしょう。私たち新菱エステートは上記2施設を継続運営しているからこそ、お客様に日々の改善点をフィードバックできるのです。

近年、高齢者住宅事業や訪問介護・訪問看護事業への異業種からの新規参入が増加しています。これらは市場規模が大きいものの事業成功には"生きたノウハウ"が欠かせません。
新菱エステートは「地域で何が求められているか」「事業者様が持つノウハウを含めた既存資産をどう活かすか」 といった課題に対しても、不動産会社ならではの強みを活かして一歩踏み込んだ事業提案を行うことで、新規参入されるお客様を強力にバックアップしています。

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老健・特養事業

新菱エステートの強みを老健・特養施設運営に活かす

新菱エステートでは介護・医療分野で蓄積したノウハウを基に、老健(介護老人保険施設)ならびに特養(特別養護老人ホーム)のプランニング、マーケティング・リサーチ、事業計画および収支シュミレーション、介護保険事業者指定申請、補助金・助成金申請、運営コンサルティングといった業務を行っています。

施設の開設に至るまでには、関係する行政機関と調整のほか用地の選定、地元の同意獲得、資金計画の策定といったハードルをクリアしなくてはなりません。その際、施設の種類や性格を理解し、開設前の諸手続きや開設後の運営のあり方について十分研究しておくことが求められます。
私たちは施設の開設・運営の専門家として強力にお客様をサポートいたします。

介護老人保健施設

新菱エステートはお客様からのご相談・ご依頼を承る一方で施設の運営にも関わっており、病状が安定期にありながら介護が必要な方、在宅で寝たきりのため介護を要する方に対し、リハビリテーションなど医療サービスと日常生活の福祉サービスを総合的に提供しています。

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